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Title : 橫洲四千公屋單位要24億平整, 朱凱廸斥天價, 質疑 "利益輸送" = 貪腐分贓
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橫洲四千公屋單位要24億平整, 朱凱廸斥天價, 質疑 "利益輸送" = 貪腐分贓

http://www.inmediahk.net/node/1053191    記者：李嘉雯

橫洲四千公屋單位要24億平整, 

朱凱廸斥天價 質疑 "利益輸送"

（獨媒特約報導）涉因鄉紳利益而優先發展綠化地帶的橫洲公屋項目，當局向立法會提交文件，擬申24億平整土地。朱凱廸指橫洲4,000個公屋位，每單位平整土地的價格為60萬，高其他項目逾四倍，批評當局為何不先發展棕地，又質疑是否為新世界私人發展項目開路。朱凱廸多番追問「係咪幾貴都做？」官員全無回應。

運輸及房屋局向立法會房屋事務委員會申請24億，平整橫洲第一期綠化地帶土地及興建道路。朱凱廸斥造價屬天價，他指每單位平均基建開支逾60萬，而類似的項目大埔第9區則為每單位16萬及屯門第54區約15萬。

土木工程拓展署副處長胡泰安稱，橫洲第一期的公屋位於不同高度的平台，須興建高擋土牆，至於項目中設有的「地下通道」，胡泰安稱是類似隧道形式，長約20至30米，稱可方便地面通道前往原居民殯葬區。至於24億中，用於平整土地的開支約為9億。

朱凱廸不斷追問為何不「先棕後綠」，質疑價格極高仍然堅持推行項目。他提到洩漏政府機密的奧雅納顧問公司，負責的新世界私人發展項目正是位於橫洲第一期公屋的盡頭，稱難免公眾質疑是利益輸送，「咁貴你都做係咪明益新世界」。他不斷追問是否無論價格有多高仍然會堅持推行、項目是否最貴，官員無正面回應，僅稱「相信唔係最貴。

涉及平整的範圍

橫洲居民亦有到公眾席旁聽，在議程開始前高叫「撤回撥款」。公民黨郭家麒斥政府無意解決居民安置問題，政府放棄發展棕土，而向非原居民村開刀是欺善怕惡，「見到啲手無寸鐵既居民，就搞咗佢哋先」。他要求安排居民原區搬遷，公眾席居民隨即拍手叫好。街工梁耀忠亦批評政府現行賠償機制不合時宜，促政府檢討。

地政總署總產業測量師趙莉莉僅不斷重申，自2015年10月開始已著手聯絡180戶受影響居民，當中8戶居民已接受賠償安排，逾70戶正進行資格審批，另外70多戶尚未提交資料，強調政府會在現行賠償機制中為居民提供協助，又稱暫無計劃改善賠償機制。

邵家臻不滿地政總署回應，指政府任由近40%居民無賠償、無獲派公屋，當局安排的收容中心環境惡劣，批評地政總署與房屋署互相推卸。民建聯梁志祥稱應參考菜園村特別賠償安排，民主黨胡志偉則要求政府承諾於工務小組會議時提交新的安置方案。

房屋署副署長馮宜萱沒有正面回應，只表示希望議員「平靜啲」，稱任何事亦有商有量，政府會全力以赴協助居民。

人民力量陳志全不滿政府提交的文件太簡短，要求政府盡早將24億中的細項交代清楚，又期望與發展事務委員會召開公聽會及聯席會議，主席麥美娟答應與發展事務委員會為此事洽商，將留待下月初例會再作處理。

湯文亮於【28.10.2017期經濟一週】題為《做特首就要懂得一條大道理, 對地產商不可不親近,又不可太親近》一文中道出他自家作為地產商, 行內人, 對各特首的剖析:

曾蔭權因太親近地產商, 不拍地, "勾地表成了地產商的儲備表", 地產商聯手不勾地, 供應少, 必然樓價狂飆, 繼而推辣招扮遏抑樓市. 因曾蔭權太親近地產商, 不強迫地產商補地價, 不取消勾地制恢復定期拍地來迫地產商盡快起樓.

梁振英上任即與地產商劃界, 拍地了, 但本港地產商聯袂杯葛補地價, 故思歪5年任期內從補地價而供應的不足一萬個單位, 歷年最少.

而林鄭上任只3個月, 有人手鬆鬆, 地產商急速補地價, 估計己獲可建1.2萬個單位, 佔每年私樓供應的六成!

*

『李超人與梁振英(八萬五始創人地下黨員)任特首前己傳有隙憾, 梁引入中資參與拍地是適逄人民幣貶值及中資黑金走匯潮, 弄得搶地, 樓價飆漲; 林鄭競選前已與地產霸權笫二代密密飯局, 結檯下盟約富貴與共』.

董建華政府在 1998 年公布第二份《長策》，政府 重設房屋局，提出建屋安民的八萬五建屋目標，政府大舉「入市」，主導房屋發展。2002年，亞洲金融危機令香港出現通縮，百業蕭條，政府在地產商的壓力下，政策作出 180 度轉變，以「孫九招」 終結政府建屋安民的大計，全面停建停售居屋及公屋，再次「退市」，由私人市場全面主導香港樓市。 往後十年，樓市如脫彊野馬，地產霸權為所欲為地將香港打造成樓奴社會。梁振英上台，政策再變， 提出「以供應為主導」的房屋策略，並推出需求管理措施（辣招）遏抑樓市，但情況已經積重難返！ 從歷史教訓之中，我們可以看到一點，不管政府採取「入市」或「退市」策略，目的都是為了「托市」！ 《新長策》縱使洋洋萬言，試圖複製港英麥理浩時代的「十年建屋計劃」，如果政府沒有從根本治理 地產資本主導造成的「地奴現象」（地產霸權下形成的樓奴社會），一切措施都不過是「拖住先」而已。

不應再搞花樣(首置, 夾屋, 綠置居, 置安心, 港人港地)! 要根冶囤地幫與官商鄉勾結的弊病, 就應立刻全力嚴禁農地漁塘更改土地用途. 若農地漁塘荒廢就每月罰款. 地主只能交還政府收到按香港法例第124章 《收回土地條例》下的收地費. 取消Letter B制度. 政府收地後統一規劃或公開拍地而絕不接受補地價便可更改土地用途. 咁以後根本無人再囤地炒農地, 政府就不時不停會自自然然收到退耕農地作新發展而不涉官商鄉勾結, 更可長期平抑地價樓價, 利民紓困.

【D100 左右大局】李永達爆料，四叔點解肯捐地俾政府？地產商有乜古惑招搵政府著數？https://youtu.be/AvuoYX_-4W4

 〈爆破號外〉補貼置業方案問題/壞腦書呆子王于漸黃元山偷換概念呃人 https://youtu.be/6DD4W7FbVZg

〈爆破號外〉補貼置業計劃邏輯錯曬/計劃製造更大不公義  https://youtu.be/xmuwj1AMmwo

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