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Title : 洪水橋新發展區官商鄉黑; 地政總署罕有向有違契建築私人農地採取執管行動，疑變相幫財團收地?
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洪水橋新發展區官商鄉黑; 地政總署罕有向有違契建築私人農地採取執管行動，疑變相幫財團收地?

郭家麒轟在洪水橋新發展區棕地上經營的鄉紳，不單可獲收地賠償，事後又可繼續在相關地點興建丁屋......  

其實, 官商鄉黑是香港近代的腐敗的歷史, 2013年前洪水橋除了有一條小漁村及數家海鮮飯店外, 盡是荒地生滿野草; 但在梁振英政府策劃繼東北荒發展計劃後, 提出洪水橋新發展區,  咁就忽然有一大班友好春江鴨識路走去洪水橋生滿野草的荒地, 忽然弄出很多棕地來, 又忽然弄出很多貨櫃場, 停車場, 回收場 ....  忽然齊齊搬入洪水橋集結 = 等友好政府衙差來登記 = 用公帑派贈收地賠償,  見者有份分...


http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170425/20000857

發展洪水橋須滅村　議員轟不公

【報 25.4.2017訊, ■記者鄭啟源】政府計劃發展洪水橋新發展區，不過規劃方案被質疑不公義。公民黨立法會議員郭家麒指，當局最終方案選擇向綠化帶及非原居民開刀，不惜開闢綠化帶，安置棕地經營者，又逼遷區內全數非原居民村落。郭家麒促港府取消區內棕地原址換地發展資格，並由政府收回全數棕地，重訂棕土政策發展。

倡公屋比例增至六成

立法會發展事務委員會今日將討論洪水橋發展區議程，郭家麒昨與建築、測量、都市規劃及園境界議員姚松炎，率先表達對發展區的關注。郭家麒批評，政府未有採納先棕後綠的發展方向，質疑廈村附近部份棕地地段，獲政府劃為鄉村式發展用途不公平。他說，在棕地上經營的鄉紳，不單可獲收地賠償，事後又可繼續在相關地點興建丁屋，要求當局將地皮改為興建公營房屋用途，並要求當局將發展區的公私營房屋比例，由各佔一半增至公屋佔六成。

姚松炎指只要改變政府設施用地發展參數，足以令區內所有非原居民村得以保留，難以理解政府執意滅村。他又分析洪水橋區內棕地作業者資料，估計目前佔用近203公頃的棕地經營者，只需透過多層式大廈及整合，只需83公頃土地已足以維持經營，亦未必需要開闢綠化帶。

郭家麒也促當局，收回發展區內所有棕地，並經政府規劃重新分配，以公平公正的方式出租。同時，當局應及早交代多層式大廈安置棕地行業方案，並應考慮由政府出資或以招標方式興建大廈，避免大財團壟斷。

地署充公18幅違契農地

地政總署罕有向有違契建築私人農地採取執管行動，引用《政府土地權（重收及轉歸補救）條例》將18幅地皮充公。地署指由於業權人經警告仍未清拆違契建築，故收回上水雞嶺及元朗八鄉吳家村，共18幅私人農地。有傳媒發現涉事吳家村地皮由地產商恒基附屬公司持有。有立會議員擔心收地後，地主其實可申請取回土地，憂當局變相為私人公司收地。

議員憂變相幫財團收地

地政總署指出，截至今年3月底，已就約3,000多宗，私人農地涉違契搭建構築物個案，採取執管行動，完成處理共950幅私人農地個案。其中上水雞嶺、元朗八鄉吳家村的18宗個案，該署已按法例宣佈重收地皮，涉事地皮尚有66戶家庭居住。其餘大部份個案，業權人收到法定通知或警告信後，已自行清拆違契建築，只有27個地段，要由地政總署安排清拆。

據《香港01》報道，被當局充公的八鄉吳家村地皮由恒基屬下「奮高有限公司」持有，該佔地約7.2萬呎農地，仍有39戶人居住，按要求全部居民要於本周五限期前遷出。涉事地皮位置，早前已被政府納入錦田南發展區範圍，初步被劃作公營房屋用途。按現時收地特惠賠償計算，若發展計劃落實，估計恒基可收6,700萬元賠償。

民主黨立會議員鄺俊宇指地署充公私人農地罕見，惟當充公地皮後，地主可向政府申請取回地皮，憂措施走樣，變成政府協助地主收地新招。他指社會已有棕地優先發展訴求，質疑當局避重就輕，不敢向違契作棕地用途的私人農地出手。

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