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地政總署署長甯漢豪另一庫房穿櫃桶底傑作? 「旅舍」與「酒店」定義無明確區別, 咁咪就放生囉?

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地政總署署長甯漢豪另一庫房穿櫃桶底傑作? 「旅舍」與「酒店」定義無明確區別, 咁咪就放生囉?

原來,  地政總署不單是官商鄉黑勾結的金礦場, 是貪腐官僚的其中一個重病區,  亦是庫房穿櫃桶底的兇徒.

疑似壞腦的地政總署署長甯漢豪另一庫房穿櫃桶底作? 她辯稱「旅舍」與「酒店」定義無明確區別, 便天天掙著眼, 明明白白放生團體發大財! 你唔搞「酒店」略水就白白浪費貪腐官僚創製的謀財渠道了!

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170507/20013483


慈善團體搞酒店牟利 地政署:難指違契
因旅舍與酒店定義無明確區別


【蘋果日報7.5.2017訊, ■記者麥志榮】審計署報告揭發有14個慈善團體獲政府優惠價批地後,用來經營酒店牟利。地政總署表示,當中一些獲批土地用途包括「旅舍」,而「旅舍」與「酒店」定義無明確區別,因此難以指有關個案違反地契。署方稱,當日後這些地契到期需續約時,會考慮加入條款,規定慈善團體須定期提交賬目及不可將利潤自行分派。

立法會帳委會昨就慈善團體監管問題進行聆訊,就審計報告指有慈善機構獲政府象徵式地價批地後,卻營運酒店牟利。地政總署署長甯漢豪表示,報告中提及的14宗個案,地契在不同年代、不同社會環境及政策下簽訂,條款不盡相同,當中3宗屬私人協約,無用途限制;3宗的用途限制訂得很廣義;另7宗的土地用途只包括「旅舍」,但無規管服務對象及收費,而根據法律意見,地契的「旅舍」與「酒店」定義無明確區別,因此難以指有關個案違反地契。

擬日後續約不可自行分派利潤
餘下一宗個案,只容許宿舍用途,但現時卻在經營服務式住宅。另外有一宗(上述14宗以外)是團體將食堂變成向公眾開放的食肆。地政署正對上述兩個案展開跟進。

甯漢豪指問題關鍵是這些酒店收益是否用於慈善事務,亦是政府當初批地的意向,所以地政署會按地契條款跟進,若地契條款列明設施屬非牟利性質或要求須符合某些政府部門要求,她們會徵詢法律意見,研究能否向有關團體跟進。日後當土地契約到期或批出新土地契約時會考慮加入條款,規定慈善團體須定期提交賬目及不可自行分派利潤。

民政事務局長劉江華稱法改會2013年底就監察及規管慈善機構發表報告書後,政府2015及16年曾召開兩次跨部門會議跟進,但慈善機構註冊制度及設立慈善事務委員會等問題複雜,涉及政府架構重組,需深入研究。

議員不滿有慈善機構用捐款修葺祠堂及祖墳。又有慈善團體十多年無活動,在稅局多番追問下才提交捐款收據,但公司註冊署資料卻證明該團體一直無任何收入,明顯是欺騙稅局,但稅局無權撤銷這些慈善團體免稅地位。稅務局局長黃權輝稱稅局正跟進該兩宗個案。由於不少校董會亦屬慈善機構,帳委會邀請了教育局長吳克儉出席聆訊,但他並無現身。帳委會主席石禮謙強烈不滿:「局長點解唔嚟,係咪外遊?希望局長尊重立法會。」

就有慈善團體3年間向9名董事共發放1,300萬元,稅務局長昨出席立法會帳委會時透露,涉事機構1966年取得公司註冊,1974年獲批免稅資格;而2012至2014年間收入由逾5,000萬元到1.1億元不等。獲發酬金的9名董事均是機構執委會成員,並兼任「主任」、「事務總長」等受薪職位。

據有線新聞昨報道,僅一間公司在1966年註冊並於1974年取得免稅地位,就是民間佛教團體香港國際創價學會,其2012至2014年的收入都跟稅務局所指脗合,並設事務總長等職位,但創價學會未回應傳媒查詢。

董事領薪 稅局:教徒love gift

審計報告早前揭發多間獲免稅優惠的慈善團體向董事支付大筆酬金,違反稅務規定,但未被取消免稅地位。稅務局解釋,這些慈善團體董事所收取的款項,部份是兼任工作的薪金、出外探訪的車馬費,以及教徒給予的「love gift」(愛心禮贈),並非董事酬金。有立法會議員質疑這會變成濫用捐款的漏洞。
立法會帳委會就審計報告指政府監管慈善團體不足進行聆訊,議員追問慈善團體向董事支付酬金的問題。稅務局局長黃權輝解釋,慈善團體董事不可收取薪酬,並非慈善團體獲批免稅地位的必要條件。報告指,一間慈善機構3年內向9名董事支付了1,300萬元酬金,稅局調查發現其實該機構有9名受薪僱員兼任董事,他們收取的是薪金,非董事酬金,9人拒絕退回酬金,但已辭任董事職位。


議員憂濫用捐款
黃權輝又表示,報告指一個宗教團體向3名董事支付約兩萬元,其實是出外探訪的車馬費。另一宗教團體向一名董事支付27萬元,是教徒肯定該董事牧師的牧養教會工作而給予的「love gift」(愛心禮贈)。一個戒毒團體向一名董事支付約37萬元,是因3名董事中有兩人辭職,餘下一人要兼任兩人的工作,但他願退回五成酬金給機構。

民主黨立法會議員林卓廷指出,有關董事同樣是兼任工作,「有人要嘔番一半,有人收咗1,300萬一蚊都唔使退,稅局係咪雙重標準?」黃權輝回答表示:「係佢自願嘔。」林卓廷反問:「即係佢自己蠢,佢應該企硬唔嘔?」黃權輝承認稅局無權要這些董事退款。

另一立法會議員、民建聯何俊賢質問,這些機構聲稱有關董事其實是僱員,但稅局有否深入調查他們是否有實際工作,「有無返工打卡?」帳委會主席石禮謙表示,稅局容許慈善機構向董事發放「love gift」及車馬費,令所有慈善機構都可以用此種理據濫用捐款,認為稅務運用酌情權應公平處理。

https://erinsylee.wordpress.com/2016/06/10/%E5%9C%B0%E6%94%BF%E7%B8%BD%E7%BD%B2%E7%BD%B2%E9%95%B7%E7%94%AF%E6%BC%A2%E8%B1%AA%EF%BC%8C%E5%8F%88%E4%B8%80%E5%BA%B8%E5%AE%98%EF%BC%81/

地政總署署長 甯漢豪,又一庸官!

石澳東丫背村的三個僭建寮屋豪宅,再揭政府執法不力。

地政總署署長甯漢豪在香港電台的千禧年代節目中,強調不會容許這類違規或違反法例的事件影響公眾對地政總署執法的信心。東丫背村事件,將會由總部親自督導調查工作處理。被問及是否最近才開始調查時,回覆說是早已初步掌握某些資料。多麼官僚的答案!一個已出現三十多年的建築群,當中不斷有擴建,署方掌握了甚麼資料呢?又採取了甚麼行動呢?

香港吋金呎土,地政處常以人手不足為借口。過去多年,她們有否申請增加人手去執法呢?即使人手有多不足,超過三十年以上,接近一萬個工作天,難道也沒有時間去巡查呢?定期的高空鳥瞰照片,難道只是放在資料庫中供數十年後去做比較的嗎?這麼低質素的借口,只有這些厚顏無恥的庸官才會說得出。

在回覆霸佔官地者是否能以短期租約去抵銷,而無需清拆僭建物。甯署長以去年八千多宗個案中只有八十多宗被批短期租約,試圖強調地政總署有依法辦事。八千宗聽起來不少,但到底牽涉的規模有多大呢?多年前林鄭月娥當發展局局長時誇下海口,會絕不手軟去解決村屋僭建問題。今天他貴為政務司司長,卻不見有責成地政總署去執法。村屋問題毫無吋進,八千多個個案中又有幾個是村屋的呢?

甯漢豪多次強調會依法辦事,正因政府部門沒有有依法辦事,才會縱容人長期違法,致令問題日越趨嚴重。

他表示在任三年多,不相信同事會因懼怕權貴或有背景人士而不去執法,若她是真心相信,那就代表她是如何無知了。當官多年,難道她不懂何謂官場文化嗎?

甯漢豪女士不是毫無可取之處的。欣賞她主動致電電台,屬於少有主動面對問題的官員。在任三年,假若真的是有能之士,相信已能找出署方的主要問題,加以修正。寗女士強調的三年,卻有意圖掩飾自己是上任不久,這個存在數十年問題與她無關之嫌。若寗漢豪真的是個有心有能的人,衷心希望她能在未來的工作表現去證明給大家看。

https://youtu.be/V03UmaskJcQ

蘋果日報2016年9月18日地政總署執法不力屢受批評,元朗橫洲大片官地遭先佔後租,被質疑為「官商鄉黑」勾結事例。地政總署署長甯漢豪昨公開呼冤,強調無論佔地人是小農戶還是鄉紳,應抱對事不對人態度,「大家背後『形住』有啲鄉紳,你做規劃化?好唔啱喎」她稱,地政總署會按制度,處理佔地規範化問題,又稱官商鄉黑勾結指控,若衝着地署職員而來會感心痛。

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戴耀庭評橫州事件  video:  https://youtu.be/9pPKRBQ5FD8

「梁粉賤精」行會成員張志剛爆梁振英為棕地要親自「拍門」! 和鄉商黑溝通講數(回幾多禮先?),為了撈真銀好委屈架! 貪腐官吏愛"摸底", 因從中可摸清對方如何(孝敬回禮分贓)識撈, 溝通成功咪皆大歡喜各取所需囉! 

囤積 "棕地" + "套丁" + "霸官地" + "可申請更改土地用途"結合成官鄉商黑貪腐的黑洞. "棕地是經濟發展必需的設施"純是謊言騙局. 你看星加坡早已超越香港成世界第二大貨運港, 但那有棕地放貨櫃做車場回收場? 根本"棕地"只應全在政府手上並盡早按規劃公開拍地發展, 絕不應交給私人租用. 農地不耕漁塘再不養魚只能退還土地給政府. 星加坡的建築廢料不是花公帑去搞堆填區, 而是用作填海增加土地供應的, 一比較就知香港班超世界級高薪貪腐狗官食塞米還聲大夾惡.

狼英敢向佔中萬人射催淚彈並準備實彈屠殺人民, 咁狠毐點會怕條鄉頭曾樹和? 只有真錢真利益才買得通佢! 橫洲公屋發展計劃由萬七個單位縮至4千, 其實是要吊住香港樓價只升不跌來確保689佢班囤地幫東北荒公私合營新樓可賣個好價. 當東北荒公私合營新樓賣樓花時就會撤消雙辣招谷旺個市啦!

狼英當上特首便扮增加樓房供應催眠市民, 首要增加土地供應, 取消等勾地而定期拍地. 推出土地多了, 自然地皮價不再急升既有利中港地產霸權低價增加土地儲備(不會白白賣人情啊), 更幫庫房大收賣地收入而至有更多錢去起大白象工程(回佣齊分贓).

你看星加坡行雙辣招樓價真的壓下20%. 梁振英雙辣招何曾壓低樓價? 但香港樓價節節上升, 何解不加推三辣四辣壓下去? 梁振英那會真心打壓樓價? 若樓價大跌, 佢班囤地幫東北荒公私合營新樓咪要平賣? 分少好多贓咩!

若由政府收地, 收地價會是貴自由市場的市價三倍, 請看TVB 講清講楚節目訪姚松炎,   請看片:http://news.tvb.com/programmes/ontherecord/57de73b46db28c18508b4567. 百億公帑就是這般敗掉的!

橫洲事件記招, Note 7狼英多次陰陰笑, 朕有難各下臣都要分攤揹鑊(惟擅鬥的穴蛾能閃避). 香港愈亂狼英愈high, 真有病! 好心王岐山捉這地下黨員入秦城瘋人院啦! 最假是記招臨尾扮流「鱷魚淚」, 叫TVB頒番個爛劇影帝獎俾佢囉!

"摸底"只是貪腐的語言偽術! "摸底"其實是在黑箱作業下貪官可與商人私下交易, 什麼利益互送都可暗藏. 收回地根本純是作為政府的執法權, 摸什麼底? 佔中時射催淚彈警棍狂掃何曾向示威市民摸底?

時有婆婆偷超市一包餅被判獄, 有市民於7.11偷包糖被判獄. 按香港盜竊法例, 未得物主同意而佔用即屬偷竊刑事罪; 有菲傭私自拿了主人的衣服手飾穿亦被控入獄. 竟然偷了幾公頃官地幾十年, 若被揭發只須付點租就可繼續用! 再過一段時間就申請改用途建屋賣或逆權侵佔.   "陳茂波張炳良承認3.8公頃官地被霸佔,或會租給佔用人,但保留追究權利". ! 原來又是長期霸佔官地非刑事罪, 就算不幸地被揭穿了才是頂多付租咋! 你唔長期霸佔官地就笨啦! 班官話會保留追究權利喎! 咁就是否看看有無 jetso 然後不了了之? 若現行土地法例就是為貪腐官吏預留財路, 那議員便應立刻修法!

其實, 全香港共有多少萬千公頃官地不為外人知下長期被霸佔, 而狗官就盲著叫地荒要燒千億公帑填海中島(分回佣)? 但對設立全民退保則話無錢! 若收回全香港共萬千公頃長期被霸佔官地拍賣, 點會無錢設立全民退保? 

貪腐狗官的欺善怕惡土地政策! 從月前揭穿有退休高官霸官地僭建幾十年, 地政總署署長甯漢豪女士對著電視咪解說 "清拆寮屋僭建的部份己是罰則", 你唔霸官地僭建就笨啦!

事實上, 年前政府才與元朗區議會通過 "遷地"於旁另一塊5.4公頃地只建4千個公屋, 但13.9.2016狼英忽然對著電視話原"撗洲公屋計劃"一萬七千個公屋單位不變. 議員應合力用盡一切手段, 迫使 "政府黑紙白字交出時間表" 按最初的"撗洲公屋計劃" , 必需重回原計劃之地皮(34公頃)盡快建出一萬七千個公屋單位向全民交待! 勿讓特衰政府再走數! 而其側旁另一地皮另建4千公屋單位, 總共二萬一單位, 多多益善.

民主黨黃碧雲質疑地政總署在橫州事件中縱容有人長期霸官地,要求調查是否有官員受賄, 要求向廉署舉報。今天的黑廉你估會破案嗎? 歷來霸官地, 僭建, 泥頭山, 套丁, 農地漁塘賤補地價變身豪宅屋苑, 春江鴨囤地變身公私合營....., 黑廉何曾有破案?

地政總署署長甯漢豪出席港台節目《城市論壇》時被罵容許原址換地,是官商勾結。粉嶺北農村及居民聯席成員卓佳佳指,地產商與政府的地價議價過程不透明,地產商會壓低地價,政府常常「跪低」,變相官商勾結(誰會有贓分?);土地監察主席李永達則指出,地區發展後的利益將是數以千億計,憂慮未來新界多處地方發展時,地產商收地的手段會越來越狠,政府不要假天真。

http://sarg-merit-fault.blogspot.hk/2016/08/blog-post_50.html

豪宅僭建最多咪釘契, 一日唔賣, 你咪釘囉! 法例立法時已係為富豪預先暗設優待的. 就如政府工程合約總預留幾個喑道給將來中標的自已友追加錢的官商勾結把戲.

昏官!   地政總署署長甯漢豪女士對著電視咪解說 "清拆寮屋僭建的部份己是罰則". ( Youtube :  https://youtu.be/jteeGcO_eok) !

嘆了卄卅年豪宅公地起私家花園碼頭而被揭後由政府拆除, 原來己是地政總署署長 甯漢豪認為是對僭建者很大的懲罰! 咁強姦犯唔應該坐監啦, 只要罰強姦犯付款給被姦的去深圳補番個處女膜咪係對強姦犯的很大的懲罰囉! 阿尼坨佛! 有如此偉論的超世界級高薪的地政總署署長又年年自動加人工啦! 唔怪得香港僭建處處, 無人揭發就長嘆免費官地, 得罪了人而被揭最多都係折咋! 丁屋僭建, 淋奠穴蛾承諾必執法折, 結果扮失憶了事. 你唔僭咪好笨?

689政府狗官的官僚語言偽術冶港, 為虎作倀的超世界級高薪公墓猿, 就年年自動加薪升職. 官高勾結齊分贓,   ICAC班官白食公糧不幹活!

歷史證明, 官吏是香港的人禍之源. 當年建議領匯上市(官吏當年話房協食環垃圾官僚唔識管街市), 地鐵上市(當年話上市就能受市場監管價格), 批出各條隧道官商勾結, 車費電費無限加......., 鉛水益壽, 包庇泥頭山土豪, 僭建顯繁榮....  當年立法強制屋苑維修, 就是要為維修工程公司創造財路的官商勾結成果. 結果處處圍標呃錢!

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【政府優待馬會】24JAN2017 朱凱迪:沙田馬場續租五十年地契公眾不能查閱,4.67公頃奧運馬術場地未經諮詢政府改變土地用途,全部違規,地政總署署長一問三不知,又一官商勾結實例:

https://www.youtube.com/watch?v=8te1I2ewgPg


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賬委會錯批,  地政處無陰公
https://youtu.be/d83l6Wsn-sI



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地政署懶理官地短期租約

https://youtu.be/VacH3Tr_owg




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地政總署助理署長林嘉芬涉嫌囤積土地 以權謀私 中飽私囊



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地政總署助理署長錦田購地與上手業主待遇不同

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